Cómo limpiar una fachada monocapa
Mantener una imagen impecable de las fachadas e instalaciones de los edificios y disfrutar de entornos 100% libres de suciedad e infecciones es algo crucial en cualquier inmueble, sea del tipo que sea. Es innegable que la limpieza de edificios siempre tiene un peso muy relevante en la vida diaria de cada comunidad.
En este artículo, vamos a resolver todas tus dudas sobre cómo limpiar una fachada monocapa, uno de los tipos de revestimientos más habituales que podemos encontrar en la actualidad.
¿Qué es el mortero monocapa? ¿Necesita mantenimiento?
El mortero monocapa es un cemento impermeable que se emplea para revestir fachadas.
Esta opción es altamente demanda por su alta capacidad de protección frente a los fenómenos atmosféricos, y por aplicarse directamente a la superficie de la obra, lo que repercute en un importante ahorro de tiempo y dinero. Y además de ofrecer una amplia gama de colores, garantiza la personalización de la obra con diferentes tipos de acabados.
En cuanto a su mantenimiento, y al tener el mismo color en todo el espesor del producto, el tono del mismo no se puede perder en caso de un posible desprendimiento de la capa superficial. Es la gran diferencia con las pinturas.
¿Cómo se traduce esto? En que las fachadas monocapa no necesitan ser renovadas cada pocos años, pero sí necesitan un mantenimiento. Especialmente para evitar y eliminar la absorción de humedad, suciedad y manchas
¿Qué mantenimiento hay que llevar a cabo? Desde Rodríguez Ros, como empresa experta de limpieza de fachadas en Málaga, te explicamos todo lo que necesitas saber sobre cómo limpiar fachada monocapa.
¿La limpieza depende de los tipos de acabado?
Los principales tipos de acabados para fachadas monocapa son:
- Piedra proyectada o árido
- Raspado
- Gota
- Chafado
- Fratasado
- Rústico
Lo importante es saber que es posible limpiar una fachada monocapa tenga el acabado que tenga.
¿Por qué aparecen las manchas?
Básicamente, las manchas y la suciedad del monocapa es fruto de la contaminación y polución de las ciudades, las manchas marrones que caen de los tejados por el agua de lluvia, una mala disposición del vierteaguas y porque son materiales porosos.
¿Cómo limpiar una fachada monocapa?
La acumulación de polvo, los diferentes agentes meteorológicos y el simple paso del tiempo hacen que, a la larga, las fachadas se deterioren, se ensucien o pierdan su color original. Al respecto, es fundamental realizar un mantenimiento óptimo, también con vistas a evitar la proliferación de hongos, humedad y ácaros.
Tanto en edificios de gran tamaño y altura como en viviendas unifamiliares o más pequeñas, es primordial contar con un equipo de profesionales como Rodríguez Ros para conseguir la mejor limpieza de fachadas.
Como empresa de limpieza de fachadas especialista en monocapa, te queremos contar paso a paso cómo es el proceso de limpieza:
- Lo primero que debemos hacer es eliminar todo residuo sólido incrustado en la fachada. Esto se logra utilizando un cepillo de cerdas, de dureza media, y teniendo mucho cuidado de frotar con suavidad para no dañar la fachada.
- Después, prepararemos la solución para eliminar las manchas de moho y otros elementos. Si te estás preguntando cómo limpiar la fachada de calima, estás de enhorabuena: es la misma solución si hablamos de morteros monocapa. Aquí podremos usar productos especializados, como por ejemplo antimohos o biocidas. Y si queremos quitar manchas de hollín o ennegrecimiento, utilizaremos un producto desengrasante alcalino.
- Tras esparcir el producto en la totalidad de la fachada, lo dejaremos actuar (de 10 a 30 minutos) y perfilaremos los últimos detalles, incluso removiendo por si quedan restos de suciedad que han de disolverse.
- Finalmente, llega la limpieza con agua a presión para retirar los restos del producto y la suciedad. Si con una vez no basta, se repetirá la operación hasta acabar por completo con las manchas.
Como ves, limpiar la fachada monocapa lleva un proceso muy concreto que, para realizarlo de forma óptima, es recomendable contar con la ayuda de una empresa de limpieza de fachadas.
¿Es necesario impermeabilizar la fachada monocapa?
El mortero monocapa, haciendo referencia a su nombre, puede ser aplicado con un grosor superior a 1cm con una sola capa.
Las principales características de estos morteros de revestimiento son la transpirabilidad, buen agarre y durabilidad, así como la gran variedad de colores y los distintos acabados. Además de esto, está la impermeabilidad.
Su impermeabilidad no está en el hecho de ser un material que repele el agua, sino en su alta capacidad de evaporación del agua que llegue a absorber. Sin embargo, y debido a dicha absorción de agua, se puede dar la saturación de humedad por lluvias constantes y continuadas. Esto puede llegar a provocar que atraviese la capa de mortero y llegue al soporte sobre el que esté instalado. O que en época de lluvias abundantes oscurezca. Por tanto, la pregunta es: ¿hay que impermeabilizar la fachada monocapa?
Desde Rodríguez Ros lo recomendamos encarecidamente. ¿Con qué objetivo? Impedir la penetración del agua a través de la porosidad del mortero y evitar que la fachada monocapa vuelva a ensuciarse. Gracias a determinados productos líquidos e incoloros aplicados sobre el mortero, se pueden tapar los poros y evitar la absorción.
En este caso, tiene que ser un impermeabilizante que sea transpirable, es decir, que no deje pasar el agua, pero sí el aire para que las paredes transpiren y no se condense la humedad.
Al respecto, una de las mejores soluciones es aplicar hidrófugo. Se trata de una especie de barniz invisible que repele el agua.
En general, se suele hacer con sulfatadora o con brocha y rodillo. Este hidrofugante, además, logra retrasar al máximo la posible aparición de hongos y líquenes.
También se puede aplicar revestimiento elástico hidrofugante, éste con cualquier color de pintura por si quieres cambiar el color de la fachada, reavivar el color existente e incluso tapar manchas complicadas que no hayamos logrado limpiar.
Estos productos, además, evitarán muchos problemas de humedades y condensaciones en el interior, ya que el agua al repelerse, no colará al interior de las paredes ni formará manchas desagradables.
En cualquier caso, y si tienes dudas, contacta con nosotros para que te podamos asesorar y demos con la solución idónea para tu inmueble.
Trucos para la limpieza de fachadas monocapa
- Especialmente con las fachadas de cotegran, china o piedra proyectada, hay que tener mucha precaución a la hora de la limpieza. Para ello, es preciso reducir la fuerza y la presión para evitar piedras desprendidas, no usar cepillos de cerdas duras y aumentar la distancia entre el agua a presión y la superficie.
- Nunca emplear salfumán y otros productos ácidos.
- En el caso de tener que limpiar una fachada monocapa con grafitis y pintadas, quizá sea necesario recurrir a productos como decapantes y disolventes.
- Es mejor limpiar la fachada monocapa en un día soleado.
En cualquier caso, y dadas las características y especificaciones de los productos de limpieza que se pueden usar o no, los tipos de cepillo y las hidrolimpiadoras, es más que recomendable confiar la limpieza de tu fachada monocapa a una empresa especializada.
Si tienes cualquier duda o quieres pedir presupuesto, no dudes en contactar con nosotros. Desde Rodríguez Ros te asesoramos de forma personalizada para ofrecerte el presupuesto que mejor se ajuste a tus necesidades y los servicios más adecuados para la limpieza de tu edificio.
