REHABILITACIÓN DE FACHADAS Y EDIFICIOS

Ciertamente, estos son dos términos que se relacionan, pero que tienen diferencia. Aunque es normal la confusión de los términos, al punto de considerar que su significado es el mismo, es importante saber a qué se refiere cada uno, para expresar claramente el trabajo que se desea realizar.

Independientemente del proyecto, el mantenimiento y protección de los inmuebles debe estar garantizado; además de contar con ciertos permisos o licencias fundamentales para estos trabajos.

Asimismo, es fundamental establecer los materiales, entorno físico, características y condiciones en las que se encuentra el lugar.

En este sentido la restauración consiste en recuperar el estado original de una infraestructura, sin hacer ningún tipo de cambios ni agregar nada extra; para esto es importante tener el conocimiento adecuado sobre tipologías de construcciones, datos antiguos del lugar a recuperar y las técnicas que se pudieron haber aplicado. Un ejemplo claro es la restauración de edificios históricos para mejorar las fachadas y daños que puedan presentar.

Por otra parte, la rehabilitación de edificios consiste en modificar completamente un lugar, esto se hace con el fin de satisfacer nuevas necesidades, como: mejorar condiciones de salubridad y habitabilidad, para generar confort y mayor seguridad. Este término también se utiliza para hacer cambios como dividir una habitación o añadir un baño. Como ejemplo, transformar la infraestructura de una escuela y convertirla en un centro comercial.

Es toda acción que se realiza para mejorar las condiciones de seguridad, habitabilidad y acceso de un inmueble, con la finalidad de generar comodidad en los usuarios que habitan o se desarrollan en el lugar; para esto es necesario hacer una evaluación profunda del edificio y así definir si existen deterioros mayores o que se encuentra en óptimas condiciones y pueda mantenerse, todo esto se hace para obtener resultados de calidad.

Preguntas frecuentes sobre la rehabilitación de edificios

Respondamos algunas preguntas frecuentes relacionadas con la rehabilitación de edificios.

¿Qué programas de ayuda existen para la rehabilitación de edificios?

Hay diversos planes como apoyo a la rehabilitación de edificios y son los siguientes:

• (PREE) rehabilitación energética de edificios.
• Para poblaciones con menos de 5 mil habitantes.
• Rehabilitación de viviendas y edificios públicos.
• Programa de rehabilitación para la recuperación social y economía en ambientes residenciales.
• (PIREP) programa de impulso a la rehabilitación de edificios públicos.

¿Qué aporta la rehabilitación de fachada a mi edificio?

El principal beneficio es aumentar la vida útil de la infraestructura, con esto también se evitan sanciones e indemnizaciones por daños ocasionados a cualquier individuo por el desprendimiento de un material o cualquier otra situación que le produzca lesiones; igualmente con este proceso se mejora la apariencia del lugar, ya que mientras más comodidad y seguridad brinden los inmuebles, mayor es su valor económico.

Rehabilitación de edificios antiguos

La rehabilitación de edificios considerados como patrimonio cultural es muy importante, porque estos lugares representan la historia de una localidad y deben recibir un mantenimiento para mejorar sus condiciones por los deterioros ocasionados con el transcurso de los años, asimismo, se busca alargar su existencia, aumentando la estabilidad, seguridad y garantía de vías de acceso; todo esto bajo las condiciones de restauración de edificios antiguos, donde es indispensable mantener la estructura del lugar y su aspecto tradicional.