Inspección Técnica de Edificios (ITE Marbella)

La Inspección Técnica de Edificios (ITE) se encarga de controlar la calidad en la edificación de los edificios con el paso del tiempo. Es un mantenimiento obligado para prevenir posibles desperfectos y elementos que afecten a la seguridad de los vecinos y del edificio. Se revisará su estabilidad, seguridad, consolidación y uso efectivo procediendo a distintas reparaciones hasta que las condiciones sean las adecuadas.

Cada ITE está regulada por ordenanzas provinciales o municipales que determinan las reglas a cumplir en las inspecciones. Uno de los principales servicios de Rodríguez Ros, empresa encargada de la rehabilitación de edificios, es la de ITE Marbella.

¿Quién está obligado a realizar la ITE en Marbella?

La comunidad de propietarios o los propietarios, sean personas físicas o jurídicas, cuyo edificio esté protegido o cuente con más de 50 años de antigüedad, deberán contratar a un profesional colegiado. Este profesional determinara si el edificio está en buen estado o no, y si no lo está debe ser reparado.

En el municipio de Málaga estarán sujetas a inspección todas aquellas edificaciones que tengan más de 20 años de antigüedad cualquiera que sea su utilidad.

¿Cuándo se realizan las obras?

Si el informe de IT de edificios resulta desfavorable, se deben realizar obras para mejorar las condiciones del edificio. Para ello desde la fecha de presentación de la inspección técnica de edificios, el propietario o comunidad dispondrá de 3 meses para solicitar la licencia de obras.

Si el edificio cuenta con más de 50 años de antigüedad la ITE deberá presentarse dentro de los 13 meses siguientes en el año que el edificio cumpla los 50 años.

Para saber la antigüedad del edificio se tendrá en cuenta la fecha que aparece en la dirección general del Catastro.

Proceso a seguir Rodríguez Ros en la ITE en Málaga e ITE Marbella

• Realizar la revisión del edificio.

• Elaborar la documentación y presentarla ante la gerencia de urbanismo.

• Tramitar aquellas ayudas de las que puedan beneficiarse a cualquier ayuntamiento.

• Aportar presupuesto a los propietarios o comunidad de vecinos.

Cada ayuntamiento a final de año expondrá un listado de todas aquellas edificaciones que deben pasar la inspección técnica de edificios.

En este enlace se pueden ver el listado de todos los edificios de más de 50 años que deben pasar la lista ITE Marbella.

¿Cuándo se debe presentar la primera inspección técnica de edificios?

Como hemos comentado anteriormente, aquellos edificios que cuenten con más de 20 años tendrán un tiempo de 13 meses para solicitarla revisión del edificio.

Así por ejemplo, en 2018 deberán solicitarla aquellos edificios construidos en 1999.

Después de la primera inspección se realizaran sucesivas inspecciones.

Si el edificio tiene menos de 50 años, se realizará la siguiente inspección a los 15 años. Si por el contrario es mayor de 50 años se hará cada 10 años.

Desde Rodriguez Ros valoramos la calidad del edificio a través de nuestros técnicos con amplia experiencia y profesionalidad. Encargándonos de todas las ITE de su edificio.

Inspección Técnica de Edificios (ITE)

¿Qué documentación es necesaria?

En caso de que el informe de la inspección técnica de edificios sea favorable se necesitará aportar:

• Modelo Oficial de Inspección favorable.

• Ficha del Catastro de cada una de las referencias catastrales.

• Justificante de pago de la tasa.

Si por el contrario el informe de la inspección es negativo, se necesitará:

• Modelo Oficial de inspección desfavorable

• Ficha del Catastro de cada una de las referencias catastrales

• Medición y presupuesto desglosado de cada una de las reparaciones necesarias en el edificio.

• Justificante de pago de la tasa

• Fotografías para identificar los daños en el edificio.

Toda la documentación se presentará en formato papel y digital.

¿Cuánto cuesta la tasa ITE Marbella?

Si el modelo oficial de inspección es favorable la tasa a abonar constara de 30 euros. Por el contrario, si es desfavorable el informe y necesita reparación, la tasa será de 50 euros.

Si su edificio está a punto de cumplir 20 años, o observa desperfectos en el, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Rodriguez Ros es una de las empresas con mayor experiencia en rehabilitación de edificios. Y nuestros profesionales son expertos en inspección técnica de edificios en Marbella y Málaga.